Fintecna SpA

Il Gruppo Fincantieri è uno dei maggiori gruppi cantieristici europei attivo nella progettazione e realizzazione di navi mercantili e militari ed è leader mondiale nella costruzione di navi da crociera e di traghetti.

Nel settore mercantile annovera tra i suoi clienti le maggiori compagnie armatoriali italiane ed estere. Il Gruppo dispone di una capacità produttiva di circa 600 mila Tonnellate di stazza lorda compensata (pari all'80% del totale italiano) rivolta prevalentemente alla realizzazione di navi di media e grande dimensione. In un mercato dominato dalla cantieristica asiatica (Corea e Giappone) il Gruppo Fincantieri si colloca a livello mondiale tra i primi dieci produttori di navi mercantili (in termini di portafoglio ordini).

Nel comparto militare è presente con una ampia gamma tipologica che comprende navi di piccole, medie e grandi dimensioni ed opera come partner di riferimento della Marina Militare Italiana, della Guardia Costiera ed altri corpi dello Stato per quanto attiene la progettazione, la costruzione ed il supporto logistico delle unità di superficie di prima e seconda linea, delle unità maggiori ausiliarie e dei sommergibili. L'azienda partecipa anche ad alcuni tra i più importanti programmi sopranazionali avviati in Europa: con il German Submarine Consortium per la realizzazione di sommergibili per le Marine tedesca ed italiana e con la società francese DCN nei programmi Orizzonte e FREMM relativi a fregate di nuova generazione.

Opera inoltre nel campo della riparazione e trasformazione navale, attraverso strutture dedicate in Mediterraneo e Nord Europa tramite il partner tedesco Lloyd Werft, ed in quello della costruzione di sistemi e parti meccaniche destinati ai comparti navale e terrestre.

Il gruppo Tirrenia è uno dei maggiori complessi armatoriali in Europa, nonché leader nel mercato italiano per volume di traffico passeggeri ed auto, per la affidabilità dei collegamenti e la professionalità del personale impiegato, ed effettua servizi marittimi di continuità territoriale tra l'Italia continentale e le sue principali isole, nonché cabotaggio merci sulle dorsali adriatica e tirrenica.

La gestione dei suddetti servizi è disciplinata da Convenzioni (la cui scadenza è prevista al 31 dicembre 2008) stipulate tra le società del Gruppo e i Ministeri competenti che prevedono, tra l'altro, il riconoscimento a favore delle stesse società di un corrispettivo annuo d'equilibrio a fronte degli obblighi di servizio pubblico, da determinarsi sulla base di precisi criteri, tenuto conto di particolari parametri di spesa.

Grazie al piano di investimenti recentemente terminato Tirrenia dispone inoltre di una delle flotte più giovani in Europa che garantisce elevati standard in termini di comfort e di sicurezza nonché tempi di navigazione ridotti anche grazie all'utilizzo, sulle principali rotte del Tirreno, dei supertraghetti veloci da 30 nodi realizzati da Fincantieri, società del Gruppo Fintecna leader europeo nel settore delle costruzioni navali ad alta tecnologia.

Il gruppo Alitalia Servizi è nato dallo scorporo da parte di Alitalia del ramo d'azienda contenente tutte le attività di supporto al trasporto aereo e suscettibili di un autonomo sviluppo, anche in partnership con qualificati operatori di settore.

Con ciò il gruppo Alitalia Servizi, che include nel proprio ambito realtà aziendali che posseggono specifiche competenze, principalmente nei settori della manutenzione aeronautica e dei servizi di assistenza aeroportuale, sia nella fase di atterraggio/decollo degli aeromobili (c.d. servizi di rampa) sia in quella di ausilio ai passeggeri per tutte le attività che precedono l'imbarco (ticketing, gestione bagaglio), si propone quale operatore di servizi per tutte le compagnie aeree che abbiano proprie basi negli scali dallo stesso serviti; a tali attività primarie, tipiche dei vettori aerei, vanno aggiunte quelle integrative, sempre confluite con la citata operazione di scorporo, attinenti i servizi informatici, di gestione amministrativa e di call center.

Nella fase attuale, sulla base di specifici contratti di servizio sottoscritti tra le parti successivamente all'operazione di scorporo delle attività, il gruppo presta i propri servizi principalmente a supporto del vettore Alitalia, ma si pone anche quale qualificato punto di riferimento per altre prestigiose compagnie di volo sia nazionali che estere (Lufthansa, China Airlines, Air One, Meridiana, Eurofly, ecc.).

Nel dicembre del 2006 Fintecna ha trasferito, con efficacia 1 gennaio 2007, alla società controllata Fintecna Immobiliare, il ramo d’azienda immobiliare comprendente anche le partecipazioni azionarie detenute in società di valorizzazione immobiliare. Fintecna Immobiliare rappresenta una nuova realtà del Gruppo Fintecna costituita per operare nel settore Real Estate ed avente per oggetto la valorizzazione urbanistica e commerciale di beni immobili anche mediante la realizzazione di interventi di recupero, di riqualificazione, di ristrutturazione e trasformazione urbana.

La Società dispone di un vasto patrimonio immobiliare distribuito sull’intero territorio nazionale, in parte proveniente da processi di riqualificazione di aree e complessi industriali dismessi di proprietà di società del Gruppo Fintecna e in parte da complessi immobiliari acquisiti dallo Stato.

Fintecna Immobiliare svolge, in stretta collaborazione con gli enti locali, un’intensa attività di valorizzazione del proprio patrimonio immobiliare finalizzata all’immissione degli immobili sul mercato, anche mediante operazioni in partnership con investitori e promotori privati, attraverso la costituzione di apposite società veicolo. Nello specifico risultano già operative le partnership riguardanti la valorizzazione dei complessi industriali ex Manifatture Tabacchi di Milano, Firenze, Modena, Verona e Genova e quella relativa al progetto di realizzazione del nuovo complesso, a prevalente destinazione residenziale, che sorgerà in luogo delle Torri dell’Eur a Roma. Nell’ambito delle iniziative in partnership Fintecna Immobiliare fornisce alle società veicolo, congiuntamente ai partner, servizi di project management, asset management, agency e servizi immobiliari.

La capillare presenza sul territorio nazionale e lo specifico know-how di cui la società dispone - acquisito mediante le attività di valorizzazione effettuate sul proprio patrimonio (valorizzazioni e cessioni già effettuate per 1,8 miliardi di euro) e nell’ambito delle partneship, consentono a Fintecna Immobiliare di qualificarsi anche come operatore in grado di prestare servizi immobiliari a terzi. In quest’ambito, Fintecna Immobiliare è impegnata insieme a Lazard nel ruolo di “gestore vendite” degli immobili non residenziali S.C.I.P. (Società Cartolarizzazione Immobili Pubblici). L’operazione “SCIP 2” coinvolge circa 10.000 unità immobili con destinazione d’uso terziario del valore complessivo di oltre 2 miliardi di Euro distribuiti su tutto il territorio nazionale. L’attività di offerta al mercato di tali unità è effettuata tramite il Consorzio G1.

Fintecna Immobiliare gestisce su mandato della Pirelli Real Estate Asset Management i servizi di building manager per uno dei tre sub portafogli del Fondo Immobili Pubblici (FIP).

Patrimonio dello Stato S.p.A. è una società istituita dalla Legge n. 112 del giugno 2002 che ha convertito con modifiche il Decreto Legge 15 aprile 2002 n. 63 con il compito principale di gestire i processi di valorizzazione e di privatizzazione degli immobili pubblici nel rispetto del quadro normativo di riferimento e secondo principi di efficienza, economicità e redditività; a tale scopo la struttura è fortemente concentrata sul core business immobiliare.

Gli immobili che attualmente costituiscono il portafoglio di Patrimonio dello Stato S.p.A. sono essenzialmente terreni ovvero edifici con destinazioni ad uso ufficio, terziario o industriale e fabbricati strumentali non più utilizzati dalle amministrazioni pubbliche.

Le procedure di dismissione e di valorizzazione avvengono secondo procedure che garantiscono piena trasparenza e orientate al conseguimento di risultati economici di mercato.

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